Vente Propriété Le Rouret
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Le Rouret : Charme provençal et sérénité absolue !
Le Rouret

1 240 000 €

Informations complémentaires

Le Rouret : Charme provençal et sérénité absolue !

1 240 000 €

Nichée dans un écrin de verdure au Rouret, cette magnifique villa provençale de 216 m² est un véritable havre de paix. Elle séduit par son cachet authentique et ses prestations haut de gamme.
Profitez d'un cadre de vie idyllique sur un terrain paysager de 3.195m² : splendide piscine (12,5 x 6 m au sel) avec remous, cuisine d'été, boulodrome et multiples espaces de détente.
La maison, principalement de plain-pied, offre un vaste espace de vie de plus de 72 m², une cuisine dinatoire haut de gamme (25 m²), et un total de 4 chambres, dont une suite parentale privative à l'étage. Un sous-sol aménagé inclut un espace indépendant de 30 m² (cinéma/studio), un garage double et du stockage.
Confort moderne garanti : chauffage, climatisation, alarme et domotique. Idéale pour résidence principale ou secondaire de caractère.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 3 Chambres 16 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 3195 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Golf

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Vide sanitaire
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86342840
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 216 m²
  • Surface totale 276 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

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